---

---

Scurta descriere

Clădire premium de vânzare în centrul orașului Satu Mare – oportunitate excelentă pentru investitori

Se vinde un imobil reprezentativ, situat într-una dintre cele mai bune zone comerciale din centrul orașului Satu Mare. Clădirea, dispusă pe 3 nivele, 580 m2, funcționează în prezent ca restaurant–pizzerie–pub, însă datorită structurii sale versatile, reprezintă o oportunitate ideală atât pentru investiții HoReCa, cât și pentru proiecte comerciale, birouri sau spații multifuncționale.

Caracteristici principale ale imobilului:

Suprafață generoasă, compartimentare eficientă
– Subsol: bucătărie complet echipată profesional, spații de depozitare și vestiare.
– Parter: salon modern, luminos, cu 90 de locuri, perfect pentru evenimente sau activitate de restaurant.
– Etaj: apartament de serviciu/birou, sală privată de evenimente cu 40 de locuri, cameră tehnică, terasă acoperită și deschisă. 45 de locuri

7 intrări separate
Oferă posibilitatea de a transforma imobilul în mai multe spații comerciale independente, crescând astfel potențialul de profit pentru investitori.

Stare excelentă – gata de preluare
Toate utilitățile, dotările și echipamentele profesionale sunt funcționale, iar clădirea a fost exploatată și întreținută la standarde înalte.

Avantaje pentru investitori:

Randament ridicat – zona centrală garantează flux constant de clienți și interes comercial.
Flexibilitate maximă – potrivit pentru restaurant, pub, clinică, birouri, co-working, mini-market, cafenea, showroom sau închiriere pe spații.
Posibilitate de achiziție cu firmă sau separat, facilitând o preluare rapidă și optimizată fiscal.
Univers ideal pentru dezvoltare – 580 m2 utili, structură solidă și vizibilitate excelentă.

Video de prezentare

---

Caracteristici