---

---

Scurta descriere

Agenția imobiliară PropertyLab vă oferă spre achiziție o proprietate deosebită ce constă într-o platformă industrială cu hale, spații comerciale și showroom.
Locație: Oradea, Șoseaua Borșului zona industrială
Utilizări admise: funcțiuni industriale și de depozitare. de servicii industriale și servicii tehnice
Funcțiune: Centru logistic – platformă industrială, spații comerciale și showroom
Suprafață totală teren: 92.781 mp
Suprafață construită totală: 32.476 mp
Suprafață desfășurată totală: 39.139 mp
Front stradal: 160 ml
POT maxim = 60%
CUT maxim = 1.2

Componența imobilului:
1. Clădire showroom, spațiu comercial și birouri Regim: P+2E
Suprafață construită: 643 mp
Suprafață desfășurată: 1.929 mp
2. Hală industrială Regim: P+1E
Suprafață construită: 2.461 mp
Suprafață desfășurată: 3.946 mp
3. Hale industriale Regim P
Suprafață construită/desfășurată: 25.068 mp
4. Hală producție, depozitare și birouri Regim: P+3E
Suprafață construită: 2.197 mp
Suprafață desfășurată: 8.325 mp
5. Atelier, magazii, corp administrativ cu garaje și birouri, rezervor de apă

Caracteristici tehnice:
An construire: 1971
Platforma industrială: 1971 (cu modernizări parțiale din 2004)
Zona comercială: 2007

Structură și finisaje:
Fundații din beton armat
Cadre din beton armat
Pereți din zidărie de cărămidă și beton
Acoperiș cu învelitoare bituminoasă / panouri sandwich
Finisaje exterioare: tencuieli obișnuite și alucobond

Utilități și instalații:
Apă curentă și inel de apă
Energie electrică (monofazată și trifazată)
Încălzire prin rețeaua de gaz

Descriere amplasament:
Proprietatea este situată în intravilanul municipiului Oradea, una dintre cele mai dezvoltate zone economice și industriale din nord-vestul României.
• Acces: direct la DN1 / E60
• Transport public: stație de tramvai la 50 m, acces rapid la linii de autobuz
• Vecinătăți: Petrom, Kaufland, Lidl, Casa de Asigurări de Sănătate, Parcul Industrial Oradea, spații comerciale și zone rezidențiale
• Destinație zonă: activități economice cu caracter industrial

Pentru informații suplimentare și stabilirea unei vizionări, sunați la:

Andrei Laluciu +40 753 934 085
e-mail: andrei@propertylab.ro

Raluca Marinescu +40 755 083 764
e-mail: raluca.marinescu@propertylab.ro

CP2678368

---

Caracteristici