---

---

Scurta descriere

Spațiu comercial premium de închiriat – locație excelentă, ideal pentru HoReCa, retail sau servicii

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial cu un potențial foarte bun de dezvoltare, amplasat într-o zonă intens circulată și aflată în plină dezvoltare comercială și socială. Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, cu expunere foarte bună și acces facil, fiind potrivită atât pentru activități HoReCa, cât și pentru showroom, retail, servicii, clinică, salon sau alte activități comerciale.

Spațiul dispune de aproximativ 150 mp utili, compartimentați în 3 încăperi, cu posibilitatea de recompartimentare sau divizare în funcție de necesitățile activității desfășurate. Configurația actuală permite amenajarea flexibilă a spațiului, atât pentru open-space, cât și pentru zone separate de lucru sau servire.

În completarea spațiului principal, proprietatea beneficiază și de o încăpere suplimentară situată la demisol, generoasă ca suprafață, ideală pentru depozitare, birou administrativ, cameră tehnică sau orice alt tip de activitate auxiliară necesară desfășurării businessului.

Printre avantajele tehnice și funcționale ale proprietății se numără:

Alimentare cu curent trifazic

Racord la gaz

Posibilitate de instalare hotă profesională și burlan

Vitrină generoasă de aproximativ 10 metri liniari

Fațadă cu deschidere de aproximativ 12-13 metri liniari

Două căi de acces, ideale pentru clienți, aprovizionare sau organizare eficientă a fluxului intern

2 grupuri sanitare

Acces facil și locuri de parcare disponibile în imediata apropiere

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei locații este dinamica zonei și traficul pietonal în continuă creștere. Primăria organizează periodic evenimente publice, târguri și activități în piața din apropiere, iar în weekend strada devine zonă pietonală dedicată evenimentelor și circulației publice. Accesul auto rămâne permis pentru clienți și aprovizionare, ceea ce oferă un echilibru foarte bun între vizibilitate, accesibilitate și confort operațional.

Acest context generează un flux constant și ridicat de persoane în zonă, oferind o expunere excelentă pentru orice tip de afacere și un avantaj important în dezvoltarea unui business orientat către clienți.

Spațiul este recomandat în special pentru:

Restaurant

Cafenea

Wine bar

Bistro

Cofetărie/patiserie

Fast food premium

Pub/lounge

Showroom

Magazin specializat

Clinică sau servicii premium

Datorită poziției, vizibilității și caracteristicilor tehnice, proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună pentru dezvoltarea unei afaceri într-o zonă activă și cu potențial comercial ridicat.

Pentru informații suplimentare, detalii tehnice sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

---

Caracteristici