Spațiu comercial sau pentru birouri, zonă centrală

99600 €
Categorie: Vanzare
Zona: Arad Arad

Data inregistrarii: 2020-08-14 09:29:27

Scurta descriere

Proprietate de vânzare la parterul unei clădiri frumoase, ideală pentru activități din domeniul comercial, bancar, medical sau ca și sediu administrativ pentru companiile care doresc să aibă o prezență selectă, în centrul Aradului.
Cu peste 125mpu, suprafața acestui spațiu este suficientă pentru mai orice tip de activitate.

Proprietatea este compusă din două elemente constitutive poziționate simetric, la parterul clădirii.
Acest anunț este pentru segmentul din stânga al proprietății.
Proprietatea poate fi achiziționată ca întreg unitar, sau defalcat, pe segment individual.

Datorită coeficientului redus la raportului de amortizare a investiției versus media națională, achiziția acestei proprietăți prezintă avantaje nete pentru orice firmă care dorește fie să-și extindă portofoliul de proprietăți, fie pentru cele care doresc să o achiziționeze pentru uz propriu.

Acest spațiu are aviz favorabil pentru:
- modificări interioare
- modificări de fațadă, cu posibilitatea de vitrinaj
- intrare direct din stradă

Rata de eficiență a cheltuielilor pe categorii structurate pe termen de 10 ani este foarte bună, cu un coeficient anual de cost per metru pătrat construit sub 78.
Costul de achiziție redus permite proprietarului să ofere o chirie extrem de atractivă, dar care menține în același timp un randament de capitalizare anual brut de peste 7,2%.

Pentru detalii specifice și programări de vizionare nu ezitați să mă contactați.
Marc Costin - Consultant imobiiliar Property Lab
0357780318
CP1009986


Caracteristici

  • Suprafata utila: 128 mp
  • Suprafata construita: 179 mp
  • Numar camere: 6
  • Numar bai: 1
  • Numar etaj: Parter
  • An constructie: 1930